Unser Ankaufsprofil
Im Folgenden sind die allgemeinen Kriterien für unsere Suche in NRW aufgeführt.
FOKUS #1 Mehrfamilienhäuser MFH |
---|
Mehrfamilienhaus mit Aufwertungspotenzial, wie z.B. Mietrückstand (Under-Rent), Sanierungsstau oder anderen Entwicklungsmöglichkeiten, ab 4 Wohneinheiten. |
BJ ab 1950 bevorzugt |
Kleine funktionale Grundrisse, mit Balkonen bevorzugt |
Geringer Gewerbeanteil bevorzugt – falls Gewerbeflächen vorhanden sind, sollte eine Umnutzung in Wohnraum möglich sein |
Gute ÖPNV Anbindung und Geschäfte des öffentlichen Lebens in fußläufiger Entfernung |
Maximal 45 min mit ÖPNV zu Zentren und größeren Städten |
Ziel – Preis / m2 < 1.500 EUR B Lagen < 1.000 EUR C-D Lagen |
FOKUS #2 Pachtobjekte/Verwaltungsobjekte für Sondervermietung |
---|
Als Betreiber von möblierten Wohnungen suchen wir weitere Objekte für unsere Expansion |
Langfristige Pachtobjekte/Verwaltungsobjekte zum Zweck der möblierten Vermietung (z.B. an Geschäftsreisende, Studenten, Monteure, Projektleiter…) |
Zwischen 3-10 WE / Objekt |
Vorteile für Eigentümer: a) Professioneller Mieter/Verwalter und beste Instandhaltung der WE b) Kein Risiko von Mietnomaden, Gefahr von Messie-Wohnungen c) Höhere Rendite ohne Aufwand durch professionelle Sondervermietung (Serviced Apartments, Studenten (WGs), Monteure…) |
#3 Hotels/Pensionen Übernahmen, Nachfolgelösungen, Pacht und Kaufmodelle |
---|
Privat geführte (Betreiber-Frei) Hotels/Pensionen ab 4x Zimmer |
Vorzugsweise ohne Gaststätten und Gastronomie Betrieb |