Unser Ankaufsprofil
Im Folgenden sind die allgemeinen Kriterien für unsere Suche in NRW aufgeführt.
| Objektart #1 Mehrfamilienhäuser MFH |
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| Mehrfamilienhäuser mit Aufwertungspotenzial (Opportunistic & Value Add), wie z.B. Mietrückstand (Under-Rent), Sanierungsstau oder anderen Entwicklungsmöglichkeiten, ab 4 Wohneinheiten. |
| Baujahr: Ab 1950 bevorzugt |
| 1-3 Zimmer, funktionale und kompakte Grundrisse, Balkone sind wünschenswert |
| Geringer Gewerbeanteil bevorzugt – falls Gewerbeflächen vorhanden sind, sollte eine Umnutzung in Wohnraum möglich sein |
| Gute ÖPNV Anbindung und Geschäfte des öffentlichen Lebens in fußläufiger Entfernung |
| Maximal 45 min mit ÖPNV zu Zentren und größeren Städten |
| Ziel – Preis / m2 < 1.500 EUR B Lagen < 1.000 EUR C-D Lagen |
| Objektart #2 Eigentumswohnungen (ETW) |
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| Eigentumswohnungen (ETW) mit Aufwertungspotenzial (Opportunistic & Value-Add) Objekte mit Leerstand, Sanierungsstau oder anderen Entwicklungsmöglichkeiten |
| Baujahr: Ab 1950 bevorzugt |
| 1-3 Zimmer, funktionale und kompakte Grundrisse, Balkone sind wünschenswert |
| Leerstand: Bevorzugt (zur schnellen Umsetzung von Wertsteigerungsmaßnahmen) |
| Gute ÖPNV Anbindung und Geschäfte des öffentlichen Lebens in fußläufiger Entfernung |
| Maximal 15 min mit ÖPNV zu Zentren und größeren Städten |
| Ziel – Preis / m2 < 1.500 EUR B Lagen < 1.000 EUR C-D Lagen |
| Objektart #3 Pachtobjekte/Verwaltungsobjekte für Sondervermietung |
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| Als Betreiber von möblierten Wohnungen suchen wir weitere Objekte für unsere Expansion |
| Langfristige Pachtobjekte/Verwaltungsobjekte zum Zweck der möblierten Vermietung (z.B. an Geschäftsreisende, Studenten, Monteure, Projektleiter…) |
| Zwischen 3-10 WE / Objekt |
| Vorteile für Eigentümer: a) Professioneller Mieter/Verwalter und beste Instandhaltung der WE b) Kein Risiko von Mietnomaden, Gefahr von Messie-Wohnungen c) Höhere Rendite ohne Aufwand durch professionelle Sondervermietung (Serviced Apartments, Studenten (WGs), Monteure…) |
| Objektart #4 Hotels/Pensionen Übernahmen, Nachfolgelösungen, Pacht und Kaufmodelle |
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| Privat geführte (Betreiber-Frei) Hotels/Pensionen ab 4x Zimmer |
| Vorzugsweise ohne Gaststätten und Gastronomie Betrieb |
