Aktuelle Objekte und Opportunitäten


Wohnwirtschaftliche Lösungen für eine nachhaltige Zukunft

Nachhaltige Werte Schaffen


a) Umsetzung energetischer und technischer Optimierungen, gegebenenfalls durch den Ausbau von Dachgeschossen, Anbau- Umbau Maßnahmen, oder die Umnutzung von Gewerbeflächen zu Wohnflächen.

b) Nutzung von Fördermöglichkeiten im Rahmen von Sanierungsprojekten.

c) Einführung renditestarker Betreibermodelle sowie eine effiziente Verwaltung.

Alles aus einer Hand.

+ 5

Wertsteigernde
Maßnahmen &
Optimierungen

+ 60

Management & Verwaltung von +60 Wohnungen
in NRW

+ 9% Rendite

Antizipierte SOLL Rendite nach Stabilisierung,
GIK basiert

< 12 Faktor

Antizipierter SOLL Faktor nach Stabilisierung,
GIK basiert

DE33 – Due Diligence (open)
Renditestarkes MFH zentral in Mönchengladbach

6x WE – 433 m2 – Faktor 11,3
Mönchengladbach

Investment Type: MFH, Gastronomie, möblierte Sondervermietung
Location: Mönchengladbach Rheydt
Earnings: Antizipierte SOLL Rendite nach Stabilisierung (GIK basiert) + 9 %
Faktor: Antizipierter SOLL Faktor < 10

Exit Value: Antizipierter Exit Profit nach Haltedauer 5-10 y. 300k
In-House Wertschöpfung: In-House Handwerker, Pauschalpreise, Verwaltung und 100% Mietermanagement, Sondervermietung
Projektierung: Gesamte Projektierung und Wertschöpfung aus einer Hand – Starkes Netzwerk an Architekten, Energieberatern und Ausführenden Gewerken

DE39 – Due Diligence (open)
Renditestarkes MFH zentral in Essen Nähe Universität

6x WE – 350 m2 – Faktor <10
Essen – Nähe Universität

Investment Type: MFH, Potenzial für Studentisches Wohnen (möbliert)
Location: 45141 Essen
Earnings: Antizipierte SOLL Rendite nach Stabilisierung (GIK basiert) + 8,3 %
Faktor: Antizipierter SOLL Faktor < 10

Exit Value: Antizipierter Exit Profit nach Haltedauer 5-10 y. 170k
In-House Wertschöpfung: In-House Handwerker, Pauschalpreise, Verwaltung und 100% Mietermanagement, Sondervermietung
Projektierung: Gesamte Projektierung und Wertschöpfung aus einer Hand – Starkes Netzwerk an Architekten, Energieberatern und Ausführenden Gewerken

DE39 – Due Diligence (open)
Renditestarkes MFH mit Anbau Potenzial und großem Grundstück

5x WE – 478 m2 – Faktor <10
Großes Grundstück

Investment Type: MFH, Potenzial für Studentisches Wohnen (WGs) und Potenzial für Anbau, attraktiver Energiebedarf (129 kWh/m2)
Location: Essenberger Str. 47059 Duisburg
Earnings: Antizipierte SOLL Rendite nach Stabilisierung (GIK basiert) + 8,5 %
Faktor: Antizipierter SOLL Faktor < 10

Exit Value: Antizipierter Exit Profit nach Haltedauer 5-10 y. + 250k
In-House Wertschöpfung: In-House Handwerker, Pauschalpreise, Verwaltung und 100% Mietermanagement, Sondervermietung
Projektierung: Gesamte Projektierung und Wertschöpfung aus einer Hand – Starkes Netzwerk an Architekten, Energieberatern und Ausführenden Gewerken, Potenzieller Anbau da großes Grundstück (786 m2)

HS1-7 – Operation (closed)
Renditestarkes MFH als Verwaltungsobjekt in Essen

7x WE – Management Agreement / Möblierte Vermietung Essen (NRW)

Type: Verwaltungsobjekt mit 7x möblierten Wohneinheiten
Location: Essen Altenessen
Earnings: Realisierter Durchschnittlicher Pretax Profit + 25 %
In-House Wertschöpfung: In-House Handwerker, Reinigungskräfte, Verwaltung und 100% Mietermanagement, Sondervermietung

RN1-3 – Operation (closed)
Renditestarke ETWs als Bestandsobjekte in Oberhausen

3x WE – Möblierte Vermietung Oberhausen (NRW)

Type: Buy & Hold ETWs mit 3x möblierten Wohneinheiten
Location: Oberhausen Altstaden
Transaktionsmodell: Verkäuferdarlehen
Earnings: Realisierter Durchschnittlicher Cash on Cash Return + 20 %
In-House Wertschöpfung: In-House Handwerker, Reinigungskräfte, Verwaltung und 100% Mietermanagement, Sondervermietung

R2R Portfolio – Operation (closed)
Renditestarke Rent to Rent Portfolio

+ 60x WE – (Oberhausen, Essen, Mülheim an der Ruhr)

Type: Betreibermodell
Location: Oberhausen, Mülheim an der Ruhr, Essen
Earnings: Realisierter Durchschnittlicher Pre-Tax Profit + 15 %
In-House Wertschöpfung: In-House Handwerker, Reinigungskräfte, Verwaltung und 100% Mietermanagement, Sondervermietung

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